第1321章弘高合作
青年家园这个旧楼翻新项目逐步推进,大楼已经买下来,开始联系设计公司,让他们来提出设计方案。赵舒城跟徐志森一起在会议室听设计师的设计理念,碰到了在大学时候跟陆涛竞争的徐峥。
徐峥看到赵舒城也在,顿时有些好奇,也有些惊讶。毕竟曾经赵舒城设计的图纸拿到了学校设计比赛的第一名,而他屈居第二。
“徐总,您好,这是我们公司的首席华人设计师,徐峥!”侯总说道。
徐志森点点头,说道:“你好,设计师啊。这是这次的项目经理,陆涛!”
徐峥跟徐志森打过招呼之后,看着赵舒城,说道:“陆涛,没想到你在这儿上班!”
赵舒城笑了笑,说道:“是啊,我也没想到,有一天也会成为你的甲方。”
等一行人都坐下来之后,徐峥说道:“那我先来介绍一下吧,我觉得旧楼翻新,首先需要考虑到的问题就是房屋改造的成本问题。楼的外立面能够尽量少动我们就尽量少动。尽量保持他楼的原有风格。”
听到这话,徐志森有些不满意,毕竟这个旧楼有很多年的历史,现在来说已经有点过时了,如果不进行改造,那么就不可能卖出很高的价格。
成本虽然很重要,但是成本低并不一定能带来很高的收益,反而是创新才能让这个旧楼给予不一样的含义,能给他们带来更高的收益。
“改造成本是我们的事儿,你不要操心。”
徐峥听到后脸色有些难堪,不过还是压抑住,说道:“我曾经参与过魔都的一个旧楼改造项目,最终我们也获得了好评。在那个项目里,我们只是让它的外观稍微风格化了一些,主要精力还是放在了内部结构调整上,使其具有功能性,这个案例我觉得有些不同,经过对楼房周围环境的考察,我认为,要想让这个楼房具有商品性,首先它要具备一个条件,那就是物有所值。这张设计图,上面就有我的想法……”
徐志森听不下去了,为什么他们就是不愿意听听自己的想法,然后给出设计图呢?
“你们不要为成本问题考虑,这是我们需要考虑的问题。你们设计部门的任务,就是把你们的设计搞得很新颖,有创意。好吧!”
说着看着坐在一边一言不发的赵舒城,说道:“陆涛,你说一下你准备的项目方案,让他们按照方案来出设计图!”
赵舒城点点头,说道:“好的,我的看法是,这毕竟是一栋旧楼,已经有点落后了,所以我们的要求是,这个旧楼翻新之后,需要醒目,要从周围的环境中脱颖而出,让每一个路过这里的人都知道这里是青年家园。不管是业主还是出租车司机,只要一说青年家园,就知道这个地方,也知道怎么走。而且这里是青年家园,要让每个客户知道,到了这里就是到家了。”
“另外,这个建筑的内部其实有些不合理,整体改造的话需要别出心裁。其实这个周围租房子的人很多,我们可以将这个房子定位为投资方,让业主买房子之后租给年轻人。这样一方面解决了未来房子销售的问题,另一方面也变相减轻我们的成本压力。”
徐志森听到后点点头,说道:“这个想法不错,你们也听到了,就按照这个方案来出设计图,有没有问题?”
“没有问题!”
徐志森问道:“你还有没有想法,现在都说出来,避免后面还要修改。”
“有,青年家园,这四个字需要用红色字体显示,而且内部改造成灯箱,不管白天黑夜都可以清晰的看到这四个字,也让年轻人知道就是这里,到家了。”
“为什么用红色,而不是绿色或者黄色,因为红灯停,绿灯行,而红色是最醒目的。”
徐志森点点头,说道:“你们也听到了,就按照这个方案来进行设计,今天先到这里,以后有什么事情,直接联系陆涛就可以了。”
徐峥跟着侯总回到公司之后,有些不服气的说道:“侯总,我就没看到过这样的甲方,都没等我说我,就拍板定下设计方案,这算什么?我们还有没有一点自主性,直接成为画图工人了是吧?”
侯总笑着说道:“好了,你们听我说。其实甲方的要求我们有时候是需要考虑到,再说了,这甲方要求越明确,我们的工作岂不是越轻松?我知道你们都想有自己的设计理念,想用自己的设计图给出一份甲方满意的答案。但是我们这只是设计部门,而满足甲方的需求是第一位的。”
徐峥多少有些不服气,但是也不得不承认,之前赵舒城在会议上提出的想法,确实是能让那栋旧楼有不一样的价值。
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