第1331章一年后
一年后。法兰克福风情区的项目搞定所有手续之后,反而在毛坯房建好之后,徐志森却不想自己做了,直接转手把项目卖给了竞争公司。
公司里的氛围整个有些沉闷,所有人都有些不理解,不明白就要挣钱的时候,反而要卖了项目?
其实这对徐志森来说是很正常的事情,因为他着急套现。虽然这个项目自己做的话,未来两三年内可以盈利三亿,可现在转手就可以挣到两亿,而且都是现金,完全可以去开发新的项目,挣到更多的钱。
这就是商人的思维,从来不会对自己的商品有什么感情,只要能赚到钱,能让自己挣到更多的钱都是好的。
不过赵舒城为徐志森觉得可惜,他认为自己赚到了两亿现金,是一件值得高兴的事情。可实际上他只赚到了一小部分,而大头全都被别人给挣到了。
房价三年后就是翻一翻,这个项目投资七个亿,未来的盈利也可能是七个亿,而徐志森直挣到了两亿,别人直接捡现成的就有五个亿的利润。虽然需要三年的时间,可盈利百分之四十的项目,可不是什么时候都有的。
不过赵舒城没有提醒徐志森,因为他要让徐志森知道,目光短浅是没有好处的,房地产跟股票证券不一样,只要能挣到钱就要及时套现。房地产考验的不光是一个人的敏锐,更重要的是这个人是不是有长远的目光。
当然赵舒城不是说希望徐志森成为那些囤地不开发的人,却也不希望徐志森最终直沦为给别人打工的人。
当然徐志森也有自己的考虑,京城的发展前景当然很大,但是远大不比其他的公司,资金没有想象中那么雄厚,自然也竞争力不是那么大。
徐志森现在就很清楚的感觉到了,自从去年开始,原本举行的很多拍卖地块的拍卖会上,远大基本上没有什么建树,反而只能沦为看客。原先的时候,他还可以联合其他人一起压低拍卖价格。可所有人都知道京城房地产的前景远大,自然有更多的房地产公司把目光投放在京城,竞争激烈,根本不会有人答应跟徐志森一起合作压低价格。
徐志森面对这些如狼似虎的竞争者,自然没有办法继续竞争下去,只能把自己的目光投放到那些二线城市,这样自己的资金在当地才算是多的,才能有更多的盈利。
对于徐志森转移远大公司去其他城市发展,赵舒城不置可否。不过对于徐志森要求自己也跟着去其他城市的要求,赵舒城拒绝了。
赵舒城很满足现在的生活,也不想去谈什么奋斗。对于徐志森想要让赵舒城去其他城市做项目,甚至未来成为公司管理者,赵舒城都没兴趣。
不过徐志森也没有亏待赵舒城,直接将这个项目的百分之五一共两千万给了赵舒城,当做项目提成。虽然赵舒城本身没有参与进去,也没有让陆亚迅帮忙,可徐志森希望用这样的方式,告诉赵舒城,跟着他有多么好。
赵舒城知道徐志森是怎么想的,可根本不在乎这些钱,不过不要白不要,拿着就好了。
拿到钱之后,赵舒城第一时间来到一个小区的售楼处,直接拿着他们的宣传彩页,来到家里。
陆亚迅看到赵舒城这么早回来,感觉有些奇怪,问道:“今天这是怎么了,忽然回来了?不用上班吗?”
赵舒城笑了笑,说道:“我这工作本来就不重要,反正就是打发时间的,去不去都一样。对了,你们看看房子,这是一百六的,这是两百六的,这是三百六的,看看喜欢哪一个?”
陆亚迅好奇地问道:“怎么,你这是发横财了?”
赵舒城说道:“没有,这不是徐志森把法兰克福卖了,所以就给我点钱,让我体验纸醉金迷的感觉,我能上当吗?糖衣炮弹对我不好使,这糖衣咱们还是可以吃下去的,所以买房子吧!”
“你这发的也太快了,刚买车子,现在又要买房子,我这干了一辈子,可什么都买不起啊。”
赵舒城笑了,说道:“老陆,你这就是谦虚了,你要是真的想买,你也买得起。你知道法兰克福只是一个容积率的问题,就能值多少钱吗?”
陆亚迅虽然因为赵舒城没有参与这个项目当中,但是也在规划局这边干了这么多年,对于这一块还是很熟悉的,所以笑着说道:“八千万!”
“可以啊,老陆,你这不是门清嘛!”
“我干了一辈子,我能不知道吗?这种事情我见的多了,这个项目啊,就在地产商手里转,转来转去,最后是老百姓买单。陆涛,这个世界大的很,有很多事情可以做,也有很多种认生,而且什么事情你只要是做过,就不会白做,总会留下一些认生经验。”
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