“应该能实现,现在的关键就是地价了,我们去找赫健,也就是希望能低价拿到地,你应该也知道,地价占了总成本的百分之五十,其余的是人工和材料及税费,材料我们可以讲价,还能降低一点,但是税费肯定不能免,工人的工资只能加不能减,所以最有可能降低成本的方面还在地价这一块上!”吴凡打铁趁热地说道。
“好,好!”县一号人物激动的用手敲着桌子,兴奋地说道,“其实我们也早有计划,建设一批廉价房给百姓买,顺便冲击一下高价房市场,带动降低房价,但是一直没有成功。今天你提起这事,再一次激起了我的雄心,我们政府一定配合你们,完成你的低价房计划!”
“怎么配合?”吴凡和江威等人都一脸期待。
“这样吧,我们就划设城南那一块地方,上万亩的地方,作为低价房的试点,还是按流程拍卖,但是除了要保持质量外,还要限制出售商品房的最高价。我想除了吴凡你的桃源地产公司,应该没有人去为不到百分之五十的利润竞拍了。毕竟对于他们来就,还有一些隐形的支出,实际到手的利润可能最终只有百分之几,甚至是为零,如果有房子卖不出去,还有可能亏损,那么最终竞买成功的只能是你们,你看怎么样?”县一号人物也是非常真诚地说道。
江威点了点头,说道:“XX,你说的非常对,要是之前的我,如果限价销售,粗略的算一下就知道能赚多少钱,加上可能监工比较严,不能偷工减料的话,就有可能亏本,我是不会去拍的。以我的见识,一般的地产公司没有一倍的纯利润,都没有心思去做,他们要保证的是三倍的利润!”
“如此甚好,那就按XX说的去办呢,只要限定了最高价值,且派人监督保证了质量,哪怕真有别的地产公司拍了那片土地,也相当于实现了我们让百姓住上便宜房子的愿望,我们也不吃亏!”吴凡非常高兴地说道。
“那就好,吴凡,我就按你说的限价一千元一个平方商品房,来组织拍卖,到时候你公司参加竞拍就是了,我相信你们一定会成功的,我在这里先感谢你!”县一号人物激动的举起了手中的杯子,“以茶代酒,敬你们一杯!”
“客气,客气,来,喝!”吴凡等人也赶紧举起了杯子。
又聊了一会,吴凡等人就起身告辞。
事情谈好了,就没有必要再耽误了别人的时间。
“我待会就会召开会议,研究布置天水县新城的土地招标规划等,你们留意县府的公告啊!”县一号人物送几个人到门口时,紧紧地握着吴凡的手说道。
“好,等你们的消息!”吴凡也是非常开心。
走到外面停车场时,江威感慨地说道:“吴凡,还是你说的对,要堂堂正正的做生意。如果我不是想歪主意,怎么会被赫健羞辱你和章大律师呢,直接来找XX,原来他们也有这个意思,多好呀,嘿嘿……”
“确实是这样的,不管做生意还是做人,都要堂堂正正,这样才能挺起胸膛,不用担心有麻烦什么的,特别是我们做的本身就是福利性质的事情,只要相关部门都有人民公仆的意识,事情办起来肯定不难。你回去好好准备吧,一是把天威地产的牌子换成桃源地产公司的,二是准备好竞标!”吴凡叮嘱道。
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