但是,现在的钟健不太管显卡电子的事情,更多关心的是深镇的实业。
虽然,钟健从刘伟正手里拿薪水很装逼——年薪1块钱,等于是义务劳动。
但帮刘伟正管理深镇这么大一个摊子,实际上,维显电子肯定是最大的受益者,毕竟,工业园区维显电子的员工就占了一半,而维显电子生意火爆,间接持股的钟健无论是股权增值还是分红,都是水涨船高。
让一个生意人死心塌地的给自己干活,最好的办法不是让其拿高薪,而是照顾其生意,让其在此过程中,继续可以赚到几十亿甚至百亿。
就比如米国纽约的市长,倒贴钱做市长,任期并不贪污公款,然而——他家的生意在其当市长期间增值了两百多亿米元!
钟健笑道:
“刘先生,你现在可是深镇最大的包租公了!”
刘伟正笑道:
“包租公好啊!我还指望深镇经济持续发展,收租水平可以逐渐跟香江接轨!”
“跟香江接轨。”
钟健感觉难以想象,即使香江现在楼市已经跌至冰点,但是,最便宜的工厂用地的租金,每平米每月租金也不会低于5块钱。至于,住房的租金每平米每月依然可以收租20元。
但是,深镇这边工业园区目前工厂租金每平米每月只要1块钱,至于商住房租金每平米每月也不过三块钱左右。
10平方公里的土地持续的投入资金进行开发,虽然公共设施要占了三分之一的土地,而且,大量的工厂的一层两层的底层建筑,钟容积率是比较低的。
但是,园区盖的住宅楼、写字楼等等建筑基本上都是10层以上。相对于这个年代,盖高层对于设计、建材的要求更高,而土地资源相对便宜。所以,很多城市都是以6层以下的建筑为主。
但是,未来土地绝对比建材的成本更加昂贵,盖十层相对而言,更具前瞻性。
现在,维创工业园规划已经完成了大半,提供出租的房屋面积存量已超过200万平米。未来十年内,最多可以提升到1000万平米。因为剩下的土地资源不多了,但是,后面开发的地块已经不盖工厂,而是十层以上的商住用地。
拥有这么大面积的土地来收租,这不是当代的包租公是什么?
不过,刘伟正还是可以用其他方面的成绩,对自己进行包装。比如,内地硅谷之父——培养孵化了一大批高科技企业!
这种贡献带来的名声,足以洗刷掉“当代包租公”、“吸血鬼”的负面影响。
将来如果有人质疑他,刘伟正可以理直气壮的说——我收租是为了培养内地的科技产业链!我对GJ,对RM有功!功劳远远大于过失!
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