樊白衣,冯刚等小地产商急的像热锅上的蚂蚁,他们害怕琼岛地价崩盘,那么他们的钱可就锁死在里面了。
与他们一样着急的还有岳一男和翟工,他们第一时间联系到了林致远。
林致远只说了一句话,“别急,现在这种情况谁也说不好,先暂时观望吧!等我回琼岛再说。”
没人再比林致远心里更有底了。
琼岛地价下挫只是暂时的,前世,在小幅调整一个月后,琼岛地价房价再次掉头向上,一路狂飙。
琼口楼价从1992年的5000元每平飙涨到1993年的7500元每平,土地价格更是在93年达到了600万元每亩的历史高价。
真正给琼岛房地产的疯狂按下停止键的是一年以后,1993年6月23日,当最后一群接到“花”的玩家正在紧张寻找下家时,终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天,高层领导发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
调控进一步加码。次日,高层发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,这被称之为“国16条”。16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩,一路高歌猛进的琼岛房地产热顿时被釜底抽薪。
这场调控留下的遗产是给占全国0.6%总人口的琼岛留下了占全国10%的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地18834公顷,积压资金800亿元,琼口的1.3万家房地产公司倒闭了95%。仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。不少银行的不良资产率达到60%以上,仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达267个。
于是,琼岛有了三大景观“天涯,海角,烂尾楼”。
同时,琼岛房地产泡沫的破裂引发全国房地产硬着陆,全国房产价格纷纷大跌,房地产市场被冰封。
琼岛省花了整整七年的时间,处置积压房地产的工作才基本结束。
林致远就是要利用这次暂停,劝退谭明春这些吸血者。
三天之后,他带着姚叶回到琼岛,刚下飞机,他就给老贾打了个电话,“贾哥,我回来了,我现在去宾馆找你们,对了,那五十亩地的手续,我也让人准备好了,咱们就按照之前说的,一手钱一手货。”
电话那头的老贾尴尬的都能抠出墙皮了。
他看了看谭明春,又看了看老冯老范,用手捂住听筒,低声问道:“林致远打来的电话,要过来卖地,怎么办?咱们还买吗?”
老冯第一个跳了出来,“还买个屁,琼岛的地眼瞅着往下跌,咱们买完卖给谁去?”
老范疑惑道:“这个林致远是不是有什么内部消息呀?怎么他到港岛这几天功夫,琼岛的地价就开始跌,你们说他会不会是故意的?”
谭明春气的将手中的打火机扔出去,“你是不是傻?林致远如果知道地价会下跌,他早就把地卖给咱们了,还用等到今天?他这是看到形势不好了这才急匆匆从港岛回来,想要跟咱们交易,老贾,你告诉他,我们现在手里的资金不足,这笔交易取消了。”
“是,春姐。”老贾放开一直捂着听筒的手,呵呵的笑了两声,“小林,实在不好意思,你走的这两天我们买了别的地,现在手里没钱了,你的地只能以后再说了。”
“别介呀!贾哥,我这边手续都准备齐了……”
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