季思涵的腹诽让唐辰锋沉默了。
他觉得自己真的是老了,眼光都不如年轻时精准了。
“舅舅,这个1号地吧,嗯……”季思涵冥思苦想,想要说出1号地的缺点。但一时间真的说不出来。
如果她不知道未来,1号地绝对是十分优秀的地块。
看外甥女为难,唐辰锋忍笑说道:“唉现在看看1号地又不那么好了,具体的我再让人考察考察。”
季思涵松了一口气。
【这几块地都不错,要是能促成公司和集团合作的话,我得想办法尽可能地多拿地才行。】
唐辰锋沉吟了一会儿,突然问道:“涵涵,企划书做好了吗?你别忘了,如果董事会通过了企划案,你会成为这次合作的领头人,你想好怎么合作了吗?”
季思涵心里大体有个轮廓,特别是她即将成为永前的房地产公司股东后。
“舅舅,你和我说说,为什么这次招标会上,集团只打算拿一块地用来开发?我实地考察下来,有好几块条件都很好。”季思涵不解。
唐辰锋从背后的书架上拿过深南市地图铺在桌面上。
“涵涵,你知道深南哪里最繁荣发达吗?”
“城西和城北。”季思涵回答道。
“没错,”唐辰锋拿笔在城西和城北两处画了个圈,“这两处聚集了百分之七八十的老城居民,学校、商业广场、交通线路都是围绕着这两处活动。几乎所有的大集团都坐落于这两处的商圈,咱们集团也不例外。”
“而城东和城南呢?城南大多数都是农田先不说了,城东乱成什么样了?政府说是要整改,前几天诓了几个冤大头去城东搞了几个楼盘,现在赔了个底儿掉。7号靠近城北中心,算是闹中取静,也是集团选择拍下7号地的原因。”
“但听你的意思,7号有点问题,其余的地块都在荒芜地段,集团大概率是不会参加这次招标会了。”
“这只是一方面的原因。另一方面是,政府透露出外扩城区的风声,集团目前主要是发展这方面。城区内的开发暂时不考虑了。”
舅舅的耐心解释让季思涵恍然大悟:“原来是这样。”
【也是。没有预知能力的人哪里知道未来会变成什么样子?】
【现在看来一文不值的土地,在将来会变成寸土寸金的地段。特别是以2号地为起点,直到5号地,小半个城北都将形成深南市最重要的大型商圈之一,丝毫不亚于现在的城西商圈。】
【谁又能想到,8号地往外两百米会成为新建地铁线的站口之一?成为未来深南新兴产业科技园的中心?】
唐辰锋还未从季思涵心声里给他带来的震撼中惊醒,就听见季思涵开口说道:
“舅舅,如果集团能够答应和永前的合作,我会让集团和永前都尽可能地多拿土地,我对这几块地的发展前景都大有信心。”
“我建议两个公司共同开发土地,永前没有这方面经验,我会说服永前多出资,而集团则要承担大部分的建造工作。”
书本网