程万里的脸瞬间就黑了:“喂,你怎么骂人?”
“哟呵,老子就骂你了,怎么了?
我不仅要骂你,还想打你呢!
之前的工程款不给结,现在又想骗我给你干活,你是不是觉得我长得像傻子?
滚!”
程万里还想再说,却发现对方已经挂断了电话。
现场瞬间一片尴尬。
张岳轻咳一声:“程博士,我觉得你这个不是顶级话术,而是找骂话术。
换成是我,肯定也会觉得你是开发商的托,又或者就是纯粹的骗子。”
程万里一挥手:“等等,我发现我被你绕进去了。
让原来的建筑工人去复工,肯定得把之前的工程款结清啊!
所以你的建议也是错的,必须让建筑队和楼盘交换一下才行。
稍等,让我再打一个电话。”
说完他又拨通一个号,张岳看了眼号码,发现这个号是孙一成的。
果然,就听程万里道:“请问是孙老板吗?”
“你好,我是孙一成。”
“你好,我叫程万里。
是这样,绿都上林府那个楼盘现在被我接手,正准备复工。
听说你就是做工程建设的,要不咱们找个时间,商量一下具体细节?”
孙一成的语气瞬间变得无比客气:“原来是程老板。
说到住宅建筑施工,这绝对是我的专业。
你尽管放心,保证保质保量的给你完成。”
“那可真是太好了。”
程万里微一笑,还挑衅的看了张岳一眼。
然而下一刻,就听孙一成问:“对了,程老板,给您干活没问题,就是这工程款不知道什么时候结?”
“当然是工程完成,通过验收后。
你放心,钱的话到时我一分都不会少。”
“不能提前结吗?或者说你先预付一部分?
实不相瞒,现在房地产的情况你也清楚,没有钱我指挥不动手下人啊!”
“什么?提前结?
孙老板,你就别开玩笑了,哪有不干活提前给钱的。”
“这样啊?抱歉,我暂时没空,你还是找别人吧!”
做完直接挂断电话。
程万里瞬间就傻了,什么情况?
明明刚才还说的好好的,结果对方竟说翻脸就翻脸。
不甘心之下,他又打了好几个电话。
结果那些工头的反应竟然都一样。
在得知程万里要在工程完成之后才能结款时,脾气好的婉拒。
脾气差的甚至还和曾向阳一样,开口就骂。
张岳摊摊手:“你看我说对了吧,不解决开发商那边的欠款问题,想让他们给你干活,根本不可能。”
说完又看向其他人:“其实这很正常。
在手上还有几百万外债的前提下,换成你,一个你不认识的人找你复工,你也会直接拒绝。”
程万里呆愣半天:“那怎么办?
要是所有工头都不愿意接手,岂不是没法复工?”
张岳摇摇头:“谁说的?想让他们干活很简单?”
“简单?那要是你,你会怎么做?”
“先付钱啊!
二话不说,直接把工程款打到他们账上,不用你催,他们就屁颠屁颠的回去了。”
“可这样做会不会有隐患?”
张岳没有回答他,而是起身看向余姚所在的方向:
“余主任,各位领导,各位专家。
既然话都说到这,我也不藏着掖着了。
这次中州的楼盘复工,是一件利国利民的大好事。
但再好的事如果处理不当,最后也会弄得不可收拾。
在我看来,本次复工的难点有两个。
虽然它和咱们没关系,但毕竟打断骨头连着筋。
咱们想复工,这个问题必须提前解决,否则就会带来巨大的隐患。
比如开发商欠材料商的钱,如果咱们找他们进购建筑材料,他们大概率也会和那些工头一样,要求咱们提前付款。
不是我乱猜,而是那些房产开发商的钱收不回来后,材料商的日子同样非常艰难。
前两天我专门打听过,很多老板现在连员工工资都发不出来了。
所以这个钱,咱们要不要提前支付?
不提前支付,材料到不了,复不了工。
可若提前付,那些材料商有很大可能,会将咱们的预付款冲抵房产开发商之前的欠款。
千万别说二者不是一家。
那些材料商一个个比猴都精,当他们知道咱们想复工,肯定默认咱们是一家。
兔子急了都咬人,他们被逼到现在这一步,什么事都干得出来!
当然,房产开发商那边的烂账只是其中一项。
还有一项,就是咱们投入的这两百亿,怎么才能在一年后一分不少的收回来?
没错,那164栋烂尾楼的确有一部分没卖出去。
到时可以将这部分没卖出去的楼盘出售。
但问题是,对消费者来说,这些楼盘现在的名声已经臭了。
在交房之前没有人敢买。
所以想回笼资金,只能等房子建成后。
至于建成后能卖多少,又什么时候能全部卖完,只有天知道。
可咱们的期限只有一年啊!
再说,就算一年内这些楼盘全都能卖出去,也不够两百亿。
关于这点,我并非信口雌黄。”
说完他又拿出一份文件:“这是我对那164套楼盘未售出楼房做的价值评估。
很遗憾,只有142亿!”
此话一出,所有人都沉默了。
现场没人是傻子,关于这笔账,大家心里其实都算过。
包括余姚本人。
所以不管程万里,还是董淑媛心里都清楚,这就是一个赔钱项目。
那两百亿一年之后根本不可能全收回来。
但大家都心有灵犀的没提此事,是因为他们都清楚,有些事即使赔钱也要做。
至于最后的追责,无非是写一份报告,职位降级,或者被调到其他地方。
只是没有人想到,张岳会直接把这件事捅出来。
看了张岳一眼,余姚淡淡道:“你说的这个的确是个问题,那你有解决的办法吗?”
张岳点点头:“有!”
“等等,你说什么?”
余姚蹭的一下直接从座位上坐起来,脸上全是震惊:
“你说你可以解决?”
张岳点点头:“当然可以,其实这两个问题,归根结底还是一个问题。
那就是房产开发商欠下的巨额债务。
咱们可以直接找开发商,让他们拿钱!”
余姚无奈道:“这一点当然不用你说,可问题是开发商没钱啊!”
“但他们有股票!”
“股票?你想债转股?”
张岳点点头:“我知道想要完成债转股比较困难,可欠债还钱,天经地义。
尤其是现在事情闹得这么大。
当然,以我的能力肯定做不到这点,所以还得请余主任您老亲自出面。”
“不是,小张,把那些房产开发商叫到一块,实现债转股很简单。
可问题是,现在房产板块的股票一直处于下行阶段啊!
如果真的完成转换,铁定会血亏。”
作为房管局开发项目部负责人,余姚早在申请这200亿资金时,就想到了以债转股的形式,将工程款收回的方案。
可问题是,自己的工作是楼盘复建,债转股已经超出了自己的职责范围。
如果能收回那200亿本金自然皆大欢喜。
可若是收不回,并导致大量赔钱,那责任就全成了自己的。
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