关键是价格,如果您一直坚持二十三亿,神仙来了都没辙!”
“是吗?那如果让你买的话,你最多出多少钱?”
张岳想了想:“十个亿吧!
咱们九亿多从房产开发商那边将这些资产拿回来,如果一分不赚,很容易被某些有心人拿来说事。
毕竟咱们现在代表的是官方,做事必须光明正大。
但鉴于这些资产本身的问题,要价太高同样十分难办。
这些资产抵押了九亿两千万,咱们转手赚个八千万也算合情合理。
当然,这只是我的个人想法,肯定还有不成熟的地方。
您呢,兼听则明。”
谁知余姚一拍巴掌:“不用兼听则明了,就按你说的办。”
张岳一愣:“等等,您说什么?”
“我说就按你说的办呀!
你刚才不是说,你可以以十个亿的价格,将这些固定资产买下来吗?
那就十个亿,咱们直接内部消化。”
张岳傻眼:“不是……余主任,这中间是不是有什么误会?
我刚才只是建议,可没说要直接购买。”
谁知余姚直接拿出手机,点击播放键。
然后张岳就听到了一段录音:
【余姚:“那如果让你买的话,你最多出多少钱?”
张岳:“十个亿吧!”】
余姚按下暂停,脸上笑容不变:“我都已经录下来了,你抵赖也没用。
你那个和你形影不离的女属下呢?
快点把她叫过来办手续,我只给你三天时间。
三天后,你必须把这些固定资产接收完毕,并把十个亿给我打过来。
好了,就这么愉快的决定了。”
余姚看看表,脸色突然一变:“不好,我孙子还有五分钟就放学,我得赶紧过去接他。
上次就因为迟到,被他奶奶好一顿训斥。”
说完一溜烟消失不见,只剩下张岳坐在办公室呆呆发愣。
看着手上的文件,好半天,他一拍额头。
自己上了老头的当了。
什么找秦方杰拍卖,什么总标价二十三亿,全都是对方故意杜撰出来的。
以自己和秦方杰的关系,如果真有这事,对方定会和自己提前打好招呼。
所以余姚今天会出现在这,并且和自己闲扯了这么半天,目的只有一个。
就是将他从那些房产开发商手中转过来的固定资产,直接卖给自己。
至于原因,有两点。
在余姚认识的人中,能一次性拿出这么多现金的,恐怕真的只有自己了。
正如余姚所说,这些固定资产全都在亏损,或者即将面临亏损。
如果卖给其他人,虽然可能会多卖点钱,但这些企业的员工就麻烦了。
要么直接失业,要么变相失业。
但自己则不一样。
不管十月食品厂还是天友建筑集团,旗下员工的待遇都非常不错。
也就是说,让自己接手的话,那些员工肯定能够得到妥善安置。
有一点张岳预料的没错,这次的延期楼盘复建对余姚来说,绝对是一场大功劳。
但功劳真正的体现形式,并不是余姚通过这个项目,赚了多少多少钱。
项目盈利的确可以为他的职业生涯增光增彩。
但真正让他功不可没的,是这次行动,他为多少人创造了就业,又为多少家庭挽回了损失。
而这些,现在余姚已经全部做到了。
如果最后却因为这些不良资产旗下的员工,为了自己的工资或其他事维权闹得沸沸扬扬。
那么前面余姚做的哪怕再好,都得前功尽弃。
想到这,张岳拨通詹苏苏电话,很快詹苏苏赶了过来。
听张岳被余姚套话,要出十个亿买那些固定不良资产。
詹苏苏义愤填膺道:“那老头怎么这样?
亏你还帮他赚了一百多亿,结果说翻脸就翻脸。
不行,我现在就去找他理论清楚。”
张岳连忙拉住詹苏苏:“行了。
既然让我接手,那我就接手呗!
我知道你心里的想法,无非是怕我吃亏。
其实我不仅不吃亏,反而占了不少便宜。
老余这人虽然奸诈,但还是很够意思的。
这些固定不良资产,虽然以九亿两千万的价格抵押过来,但它的真正价值已经超出十五亿。
也就是说,我以十个亿将其拿下,入手已经赚了五个亿。”
詹苏苏目瞪口呆:“真的?”
“我有必要骗你吗?当然,我虽然从中赚了钱。
但这些资产的问题却必须解决。”
听到这个,詹苏苏松了口气:“哎呀,你不知道,刚才真的差点把我吓死。
我还以为你被对方道德绑架,不得不把之前赚的钱吐出来一部分呢!”
张岳道:“怎么会?老余不是这样的人,否则我当初就不会和他合作了。”
“行了,合同现在在哪?我这就去找专业人士审核。
用不了三天,最迟明天中午就能搞定。”
见詹苏苏风风火火的离开,张岳有些无奈。
想了想,张岳打开电脑,调出一份表格。
认真审阅一番后,用打印机打印出来,并在上面签了字。
这份表格,正是自己接手的几家不良资产的员工欠薪表。
既然张岳选择接手,肯定要考虑怎么扭亏为盈。
而且他心中已经有了点想法。
不过此事现在并不着急,现在最重要的,是先把那些员工的工资补发了,缓和一下内部矛盾。
拿到了工资,那些员工就能安定下来,其他也都好说。
詹苏苏的动作果然很快。
不对,是九家。
因为还有一家天友房产销售公司。
这是张岳专门让詹苏苏申请注册的。
孙倩看着眼前中州延期楼盘复建指挥部的招牌,突然有些紧张。
她拉住蓝惠君的手:“小蓝,你真的确定是这里?”
蓝惠君拿起手机:“这是张老板给我发的定位和门牌,不会有错。”
“所以咱们两个是不是真发达了?”
说实话,直到现在,孙倩都不敢相信在她身上发生的一切。
前两天张岳突然来到大正水晶森林,点名蓝惠君表示要买房。
为了帮这位好姐妹出气,以及她内心爆发的正义感,孙倩就故意摆了顶头上司王经理一道。
本来此事她也不觉得有什么,反正就是顺手而为。
若王经理真存心报复,大不了和蓝惠君一样,直接辞职走人呗!
现在房产销售行业如此不景气,她也早就没了耐心。
谁知张岳离开后,蓝惠君突然找到她,把张岳和她说过的话说了,并表示想请孙倩过来给自己帮忙。
突如其来的信息,让孙倩一晚上都没睡着。
没办法,实在太震撼了。
作为房产销售,孙倩知道,一旦中州那些延期楼盘竣工,到时候肯定会引发一波房产交易热潮。
尤其是张岳有有为艺术公社的成功经验,场面势必更加宏大。
可她万万没想到,自己竟然也能有幸成为参与的一方。
然而面对孙倩的兴奋,蓝惠君却表情平静:“发达什么?
现在中州楼盘的情况你也知道,成交量如此低迷。
一套两套咱们都卖不出去,更不要说这么多了。
所以我也不知道自己选择过来,到底是好事还是坏事。”
孙倩却毫不在意一笑:“什么好事坏事?
人往高处走,水往低处流。
咱们能负责这么多楼盘的销售,肯定是好事了。
至于你说的房子不好卖的问题,那也得看是让谁卖。”
蓝惠君一愣:“什么意思?”
“很简单呀!
房产好不好卖,和房地产行业景不景气,并没有必然关系。
因为房子和其他产业不同,这东西是刚需。
就拿中州来说,每年到民政局登记结婚的人都在十万以上。
这些人中,80%都会选择购买新房。
也就是说,每年中州都会有至少八万套房子的成交量。
但我前两天去房管局官网上查了一下,发现去年一年的房子成交量只有五万套。
知道这意味着什么吗?
这意味着因为楼盘大量烂尾,导致那些刚需购房者因为信心不足,减缓了买房计划。
但减缓并不代表没有,只要市场能够给他们信心,把房子卖出去简直不要太简单。”
“是吗?”
“当然,信不信如果张老板把指挥权交给我,不用等明年完工,我至少能帮他卖出去一半。”
蓝惠君还没开口,就听身后一个男子清朗的声音道:
“真的?
那你给我说说你有什么好办法?
如果说的好,这些延期楼盘的销售指挥权可以全部交给你。”
说话的正是张岳。
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