“我女儿小学六年级马上毕业。”
“那还愣着干什么?趁着这个机会赶紧买一套。
告诉你,过了这个村可就没这个店了。”
“等等,这学校真有你说的这么好?”
“何止!中原外国语国际中学真正厉害的,并不是张校长颁布的提高学生学习积极性的一系列措施。
而是他以竞争的形式,给所有任课老师及班主任颁发的超高奖金。”
“超高奖金,这难道不是有钱没处吗?”
“怎么可能!
张校长是谁?咱们中州现在最著名的企业家!
不管做什么,都走一步看五步的人物。
记住,对方出去的每一分钱,至少能给他带来十倍回报。
本来我也不理解,他为什么会给学校老师那么高的奖励。
直到一个月后我才明白过来。
因为这些任课老师发现,自己班学生的学习积极性提上去后,自己想打败其他班级拿到高额奖励,只有一个办法。
就是死死盯着剩余几个,不管怎样都不去学习的学生。
只有这几个学生的成绩上去了,班级平均分才能上去。
于是这几个学生便受到了班上所有任课老师的重点关照。
甚至做到哪怕学生上厕所,都有老师在旁边死盯着。
你说在这种情况下,这个学生的成绩能不能上去?”
“应该……能?”
“废话,肯定能呀!
你想,只要你不学,周围就有四五个老师围着你不停的嗡嗡嗡,身后还有单手劈十块红砖的教官虎视眈眈。
哪怕真是烂泥,也能给你捏成瓷器。
综上所述,不管你孩子如何调皮捣蛋,自身又存在多少问题。
都可以彻底放心把他送到中原外国语回炉重造。
而作为家长,咱们要做的,仅仅是在这买套房。
等孩子成了才,还可以把房子再转卖出去。
而作为中原外国语国际中学的学区房,到时肯定有很高的溢价。
你看,买房不仅赚了钱,又培养了孩子,如此好事你说哪里还能找到?”
“我靠,稍等啊!
这事我得打个电话核实一下,要真是真的,我高低也得买一套。”
十分钟后,原本只是路过的中年人,忽然一脸兴奋的冲进售楼部。
至于他要干什么,用脚趾头想都能想出来。
旁边,罗铁军竖起大拇指:“老板,我服了!”
黄易凡也道:“牛逼,我本以为我的钢管舞已经够妖艳,但和你比简直小巫见大巫。”
然而作为当事人,张岳则一脸懵逼。
到底什么情况?怎么一点征兆都没有?
不能怪他诧异,在得知中原外国语国际中学面临的危机后,张岳曾动用眼睛异能,寻找破局的方法。
他将一系列措施在纸上列下来,最后选择对学校价值提升最大的。
所以张岳可以预判,中原外国语国际中学在未来一段时间,口碑和估值都会出现大幅度增长。
可他万万没想到,同时受益的,还有自己负责售卖的高新区系列房产。
而他这么后知后觉,主要是这些楼盘的价格曲线没有任何变化。
他会获益,关键是销售速度。
毕竟同样利润的东西,一小时内卖出去一个和卖出去一百个,可是截然不同的概念。
想到这,张岳打了个哈哈:“基本操作而已,我也没想到大家会这么热情。
行了,既然房子已不愁卖,那就别在这扎堆了,各自忙各自的去吧!”
说完转身溜达着离开了。
两天后。
蓝惠君和孙倩一脸兴奋的站在张岳面前。
蓝惠君道:“老板,这次高新区楼盘销售的利润核算出来了。”
对天友房产销售公司来说,这次延期楼盘销售可谓大获全胜。
哪怕位置最偏,也最难卖的朗悦时光之城,都在
两人之所以现在才过来,主要是做后续的文件处理工作。
“是吗?”张岳饶有兴趣问,“一共赚了多少钱?”
“4.29亿!”
张岳一呆:“你说多少?”
“4.29亿!”蓝惠君解释,“高新区房产数量虽然是中州所有区域中最少的。
可即便如此也有4621套。
虽然高新区房价也比较便宜,但再便宜,每平方米也有1.1万。
因此每套房子的总价值,都在100万到150万之间。
按照8%的销售提成,每卖出去一套,咱们就能赚近十万。
4621套,赚4.29亿很正常。”
张岳点点头:“原来是这样,还是跟对了老大好啊!”
这让他忍不住感慨。
其实张岳一直就没想着在这方面赚钱,没想到依旧赚了好几个亿。
摆摆手,他笑道:“干得漂亮。
这样,你核算一下大家的工资和奖金,再给每人放几天假。
最近为了楼盘销售的事,所有人都很辛苦,接下来好好休息休息,调整一下。”
蓝惠君点点头,孙倩突然道:“老板,有件事我觉得你应该提前做好准备。”
“提前做好准备?什么事?”
“当然是中原外国语国际中学的扩招了。
咱们楼盘之所以卖这么好,主要是您承诺的买房可以无条件转学。
这次卖出去4621套房,也就是说,中原外国语国际中学在未来一段时间内,至少需要接纳4000名学生。”
听到这个,张岳眼皮忍不住一跳。
可能是心有灵犀,李良的电话也拨了过来。
张岳接听,李良的声音直接响起:“校长,从昨天到现在,学校招生处一共收到了4294个转学申请。”
关于买房转学的事,张岳已提前和他打过招呼。
听他这么说,张岳笑道:“这不是好事吗?你只管接收就行。”
对李良而言,这的确是好事。
要知道,以前中原外国语国际中学每个年级都有二十个班。
但这两年政策改变后,新的年级就只剩下十二个班,而每个班的人数也少了五分之一。
以至于学校都出现了大量空闲教室。
现在有这么多学生转学,正好把那些空闲教室利用起来。
谁知李良苦笑:“可问题是学生数量太多了呀!
一个班按60名学生算,这4294名学生起码也有70个班。
而转学过来的人大部分都是七年级和八年级,也就是说,这两个年级每个年级大约要增加30个班。
我做过统计,就算把您的校长办公室腾出来,也只能安排一半。
剩下的一半,总不能让他们在操场上课吧?”
说到这个,李良是又喜又忧。
喜的是,他原本忧心忡忡的学校亏本经营危机直接消散。
这4294名转学生,每年会给学校缴纳7729.2万学费。
所以别说张岳每年会发出去1000多万奖金,就算再翻一倍都没事。
可问题是,除了教室不够,老师也不够,甚至食堂也都将人满为患。
张岳想了想,道:“现在已进入六月,也就是说,最多一个月学生就会放暑假。
这样,你给那些想转学的家长发信息,让他们做好准备,等秋天开学季再来报到。
我想那些家长也不会拒绝。”
学生读书都以学期为单位,等下一学期再来报到,显然比现在转更合理。
如此一来,中原外国语国际中学也能有一个暑期做准备。
李良点点头:“这个没问题,我原本就是这样打算的。
可关键是,就算有两个月缓冲期,地方还是不够呀!
当然,老师这块可以招聘,以咱们学校的条件,肯定有不少老师争相报名。”
张岳挠挠头。
学校的地方的确是个大问题,他问李良:“高新区附近有没有快倒闭的学校?
咱们可以直接买下来,钱不是问题。”
李良苦笑:“学校怎么可能倒闭?
高新区私立学校只有两家,一家是咱们,另外一家是高中。
剩下的全是公立中学。”
张岳立刻头疼起来。
双减政策实施之后,私立学校中影响最大的是初中和小学。
至于高中,不仅没被影响,发展反而越来越好。
因为公立学校的高三生是不允许复读的,学生想复读重考,只能高价进私立学校。
那家私立高中现在收钱收的正高兴,绝对不可能转让。
至于公立中学就更不用说了。
张岳的中原外国语倒闭了,人家都不会倒闭。
想了想,张岳道:“行了,此事我已知道。
你暂时按我说的做,至于学校地方不够的问题,我想办法解决。”
就在张岳为学生太多而烦恼时,江科此刻心情同样非常差。
他看着自己助理:“你说咱们开盘三天,一共才卖出去五百套房?”
五百套房对一个楼盘来说的确不少,可问题是,江科手上有二十多个楼盘,近万套房产。
也就是说,平均下来每个小区连三十套房都没卖掉。
而他当初制定的目标,是开盘三天至少交易两千套房。
两千对五百,这差距未免也太大了。
“到底哪出了问题?”
听他这么问,助理也一脸茫然:“我也很奇怪。
这两天我一直在查,虽然还没有确切线索,但若不出意外,应该是开盘当天。”
“开盘当天?当天怎么了?”
“按照我统计的数据,在开盘后的半个小时,原本看到咱们广告过来看房的客户,突然大批量离开。
据现场的置业顾问回忆,这些人很多都说要去高新区。”
“高新区,他们去那干什么?”
“我也不知道,反正那些客户都挺神秘的,最多透露个只言片语,再问就不说了。”
江科皱起眉头:“张岳的那些楼盘卖的怎么样?”
助理一愣:“还能怎么样,当时的情况你也看了,根本没人去。”
然而江科突然想到什么:“等等,不对。
这样,你立刻安排人,去高新区那边打探一下。”
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