老头老太对潘长生警惕起来,这年轻人才说几句话,怎么让人感觉这么舒服,忍不住想把房子送给他,这不就是骗子的特征吗?
老头发话了:“你这年轻人,说话我爱听,我就不故意加价了,620万卖给你,要是其他人,肯定660万。”
老太太说:“620万绝对是良心价。”
冯大桥说:“叔叔阿姨,这个价格没问题,双方可以在商量一下,付款方式的不同,最后到手的钱会差很多。”
老头说:“不管什么付款方式,钱转入我银行卡就行。”
老太太说:“房子写的我们两个人的名字,一人一半。”
老头火了:“你拿去炒股,亏得绝经了。”
老太太也火了:“我六十多不绝经我是天仙配了,你是牛郎吗?”
老头差点动手:“我房子的钱是我辛苦赚来的,你竟然骂我做牛郎。”
陈迅灭火水平一直很高:“叔叔阿姨别吵,说起炒股,我还是很有心得的,这两年也赚了两三倍。炒股的核心是选好对手。你要是炒短线,你就是把机构当成对手,你肯定不是机构的对手,亏得很惨。你要是做长线,你是跟市场趋势做对手,只要钱是自有资金,不急着赚钱,就可以把机构给耗死。”
老太太一听:“这位先生,专业啊,加个微信,有空多交流交流。”
周玉梅问:“你们家孩子是男孩女孩?”
老太太说:“男孩,孩子结婚,非要买房,写双方名字,否则我才不会买房呢。”
周玉梅放心了:“你们加微信吧,我小学老师,不懂炒股。”
老太太加了陈迅的微信,知道周玉梅是萌芽小学的老师,也加了周老师的微信:“周老师,我家孙子刚怀上,以后多请教。”
周玉梅说:“‘我家孙子刚怀上’这句话有歧义,到底是怀上孙子还是孙子怀孕说不清楚。准确的说法应该是‘刚怀上孙子’。”
老头说:“你听听,这才是语文老师的水平。我老婆伶牙俐齿,废话大于文化,这就是我们吵架的原因,算了,不说了。说房子吧。”
冯大桥说:“我们这边付款方式很好,如果按首付三成,商贷加公积金混合贷款的模式,现在批贷款周期非常长,公积金三个月,商贷估计半年。房价也一直在下跌,这是知书园这两年的房价图,我都做好了。”
冯大桥拿出两张纸,一张是三房120平米的房子价格走势,一张是小户型价格走势,可以明显看出,从三年前的最高点到现在,跌幅还是很大的,超过百分之二十。
“魔都人都是这个心态,买涨不买跌,所以,我建议两位考虑考虑,陈先生说的580万,稍微低了点,我建议590万,天长地久,双方觉得如何?”
冯大桥说完,旁边的中介郁闷了,他感觉冯大桥才是中介,他是打下手的。
这两口子异口同声的说:“我们回去商量商量。”
冯大桥说:“潘先生首付比例超过五成,可以做低房价,合同总金额不变,比如房子最低能做到400万,剩下的190万作为装修和家具写进去,装修和家具是不用交房产税的,双方都省钱。”
老太太说:“如果首付达到七成,我愿意590万卖。”
老头说:“不行,必须全款才590万,少一分钱,都必须600万卖。”
陆敏和潘长生两个弱智,本以为620万能谈下来十万就不错了,现在600万的价格,他们是相当满意。
陈迅说:“那就全款吧,590万。”
老头说:“确定全款?签了合同不执行,按百分之十的违约金哦。你确定。”
潘长生和陆敏有点为难,他们真没那么多钱。尤其是陆敏,她口头上说去找爸妈要钱,还没来得及开口,房子都定下来了。
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