“关于靠山村的拆迁方案,我这里有三个建议,你们先看看。”
李秘书对身后的两个工作人员挥挥手,他们拿出来几份文件。
“价格方面,我们按照这个月的市场价来计算,沈老板占用的地皮,拆迁的费用总额为7543.6万,其中张杭达到的占比为7200万左右。”
七千多万......拆迁款不需要纳税,张杭的钱包就要鼓起来了。
而且,客运站在靠山村的占地,全都是张杭的,那边的地皮,还能从官方拿到八百万左右。
收购靠山村,总共花费了九百万,又给了凌妃五十三万。
剩下五十万左右,分别投入两个公司共四十万。
传媒公司财务还有不少钱,但装修每天都在花钱,游戏公司除了购买一些用品外,其余的消费都是小钱。
张杭兜里还有不到十万块钱,如果没有来源,公司财务就要捉襟见肘了。
好在靠山村计划,比想象中来的要快一些。
拿到这笔钱,豪车豪宅可以提上日程了。
而且,再往房产投入下去,几千万的体量,那是很庞大的。
加上游戏公司和传媒公司。
虽然现在国内的主播行业刚刚发展,国外油管平台在布局全球,远没到网红经济。
但游戏的吸金能力,已经开始蓬勃向上。
只要传媒做的好,粉丝调动起来,宣传游戏,绝对一本万利。
张杭记得上辈子大一的时候,看过一则新闻,游戏行业年收入前十,第一名是盛大的10亿收入,第十名的是光宇游戏的1.5亿营收。
纵观全球,2009年魔兽收入10亿美元,完美游戏收入3亿多美元,梦幻高达4亿美元。
金钱换算下来,国内属于超过二十亿的收入。
游戏行业的发展,会越来越好。
所以张杭非常看好游戏公司,并且上一世玩过的一些低成本高营销的游戏,印象很深,自然是提前拿来开发的......
有了钱,自然能做想要做的投资。
但是,李秘书很快拿出了第二套方案。
“因为拆迁成本比较高,所以第二套方案是等价交换,将钱置换成不动房产。”
这个方案,张杭心里直接否定了,但他没着急说。
“第三个方案,是给一部分拆迁款,其余的置换房产,至于比例,你们可以聊一聊。”
今天李秘书来,就是为了协商这件事。
在沈斌看来,给房子肯定是最好的选择,毕竟前期不用消耗成本。
但他对张杭有一定的了解,他知道张杭是有野心的人,靠山村拆迁置换房产,要等个两三年之久,他不会选的。
“李秘书,因为我开了两家公司,还有其他想要投资的产业,所以置换房产就算了。”张杭如是说道。
“事情在于谈,我们今天有很多时间,别着急,慢慢聊......”
李秘书放缓了节奏,持续给出一些建议。
沈斌也时不时的说几句话。
过了一个多小时。
沈斌心中一动,他想出一个建议:
“小杭,干脆你也别要钱了,我们合伙吧。”
刷!
场上顿时静了下来。
李秘书眼眸微亮。
合伙这件事......值得一谈!
但张杭考虑的是,合伙的话,要操心的事情就太多了,成立企业,他七千多万占比很少,赚钱的速度比不上拆字决。
唯一的好处是,自己知道很多大方向,和沈斌合作比较稳。
而且江州西区那片地,真的是肥得流油,参与进去,只要操作得当,也是一本万利。
“能拿到的股份太少了。”张杭轻叹口气:“斌哥,你怎么看。”
“能合作最好。”沈斌眸光中有着一抹异色。
能和张杭合作,绝对让他轻松愉快,毕竟张杭上面‘有人儿’,大方向没错,就指定能赚钱!
“这样,小杭,咱们哥俩不说那些没用的。”
沈斌拍了拍自己的肚皮:“你的拆迁款,能拿到的股份是不多,就算我多给你一点,也很有限,不如这样,股份我现在多分你一些,算是你欠公司的,你以后有钱了在往公司注资,现在你要几成股份,说个数。”
张杭心头一热,暗想:真他妈的大气!敞亮人!
直接给你几成股份,钱你以后慢慢注资给公司,相当于沈斌无条件的借他很多钱,他以后能慢慢还的那种。
但几成股份是个问题。
要的多了,肯定不行,那就太打沈斌的脸了。
张杭权衡了几秒钟,他笑着说:“斌哥,我要三成股份。”
“好!”
沈斌哈哈大笑,他起身拍了拍张杭的肩膀,然后拿出香烟四处分发:“来来来,事情谈妥,抽根烟。”
在会议室里抽着烟。
张杭和沈斌当场完成协议。
连拆迁测量的环节都免去了,沈斌直接给张杭的地皮估值七千五百万,多给了一些。
然后公司转让三成股份给张杭,后续根据总体量的钱,张杭再往公司注资,完成三成股份占比应投入的资金。
“大龙房产有限公司。”
张杭看到沈斌注册的公司后,忍不住失笑着摇头。
“随便起的名字,以后想到好名再去工商局改呗。”沈斌无所谓的说道。
“都要中午了,要不然咱们边吃边聊?李秘书你有时间吗,一起吃点?”张杭主动邀请道。
在这里谈好了,那就下一场吧。
李秘书能参与的话,总是不错的。
但他却摇了摇头:“还有不少工作要去忙,你们的事情解决了,对我来说,就是最大的成功,然后......恭喜你们,之后有什么情况我再联系你们。”
“好的。”
沈斌和张杭离开了这边,上了一辆玛莎拉蒂总裁。
“小周,附近找一家烧烤店,我和小杭喝点。”
沈斌心情特别好:“你是不知道,现在小杭是我的合伙人了,小周啊,以后见面得叫一声张老板才行啊。”
“是啊,张老板好。”周伟笑着点头。
“哈哈哈,斌哥,小周哥,你们就别开我玩笑了。”张杭失笑道。
“这可不是开玩笑,都是认真的。”
沈斌一本正经的表情。
来到附近的一家烧烤店。
张杭和沈斌开始喝了起来。
“咱们公司换个名字吧,要不也叫杭柔房产?”沈斌摸了摸下巴,眼神体现出对女儿的宠溺。
女儿喜欢的名字,取就完了呗。
“这个名字用在房地产不合适。”张杭忍不住笑了两声。
“那你说叫什么好?”沈斌又问:“现在取个好名不容易,房产公司太多了,什么万科,碧桂园,恒大之类的,要不咱取个大恒怎么样?”
大龙,大恒,就和大字沾边呗?
张杭摸了摸下巴,他沉吟了几秒后,喝一口啤酒,悠悠而道:
“太行之山何崔嵬,岩幽谷隐藏风雷。”
“此诗描写太行山的雄伟壮阔,不如我们取名为‘太行’。”
沈斌闻言沉默两秒钟,自己念叨了几遍,然后拍手:
“太行?这个好,太比大多了一点,行还是多音字,怎么念都顺口,小周啊,把名字记下来,明天你去工商换名。”
“好的。”周伟点了点头。
“对了,小杭,关于西区地产的发展,你怎么看?”沈斌问道。
“细节太多了,一时半会也说不完。”张杭想到了方方面面。
“那就慢慢说,今天时间还很长呢。”沈斌竖起自己的手表,这才下午一点钟,不着急。
“行......”
张杭笑了笑,他一边回忆脑海中的资料,一边和沈斌讲述着。
说着说着,周伟拿出个笔记本电脑,开始纪录了起来。
“城市综合体时代,全新的商业模式,全新的一站式吃喝玩乐购体验。”
“太行广场,商业大楼三层即可,但一定要敞亮大气,外观要板板正正......”
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