小聚没有什么目的性,就是赶巧杨东旭也在杭城,几个朋友很长时间没见,找了个共同的时间点出来见一见。
所以聊天也没什么目的性,马风云说下雪,苗山引到了内蒙,然后冯论接话茬,又从内蒙的牛羊和大雪聊到了内蒙的房地产。
没错,就是内蒙的房地产。不要感觉内蒙只有草原和牛羊,哪里也有大都市的,比如说呼和浩特,又比如说呼伦贝尔。
这几年内蒙的房地产很热,又或者说不但内蒙,北方的房地产都很热。
比如内蒙那边,现在主打的草原生活主体,什么出门就是大草原,骑马、射箭、牛羊好一副广阔草原任我驰骋的景象。
再加上国家一直在倾斜的西部大开发,北部大开发等等。商人和打工的这几年的确都南下,可很多想要沾政策红利的人都在北上。
现在还没有后世那么严重的北方人口向着南方流失的现象,不少人都是故土难离。所以这让很多房地产商都看到北方房地产的红利。
于是一哄而上各种拿地,搞的内蒙的房子都快向北、上、广、深这些一线城市看齐了。
不过不说其他的,单说房地产这一块儿,现在北方的房地产,尤其是内蒙的房地产,现在有多疯狂,以后就有多崩溃。
就算不说人口向南外流眼中,单单是北方的天气就不是什么人都能适应的。所以只有当地人买房子,而房地产开发已经远远超出了当地人的上限,外地人又不来买房子,这崩溃只是迟早的事情。
不过有很多房地产上,感觉既然上面现在还在执行这西部大开发,北部发展政策。那有可能再把东部的人,政策性迁移一次,然后自己的房子就能卖掉了。
可惜这样的美梦没做成,国家没有进行人口迁移的计划,并且因为市场经济的原因。反而经济中心不断的向着东部沿海和南方转移。
弄得西部和北部的人口非但没有因为政策的原因大范围迁移过去,反而跟着经济发展一起流失不少,这样的市场大环境你还盖那么多房子,你不崩谁崩?
基本上明明全国房价都在大涨,但却出现鬼城和开发房子卖不掉的情况,都是因为这次北方房地产大热给吹出来的。
只是因为全国房地产都在大涨,所以这个现象被掩盖了。所以等到后世网络发达,开始盘点全国各地房价,还有资源枯竭性城市白菜房价的时候。
很多人才骤然发现,原来在很早之前,甚至还没到08年奥运的时候,国内就出现了鬼城和大面积房子卖不出去的现象。
“杨董在北方也拿了不少地吧?”谈着房地产的话题,自然绕不开杨东旭这个飓风建筑的大老板。
冯论也是听董立要和杨东旭吃饭,所以在说跟着一起过来的。
毕竟前不久在李超人的组建的宴会上,他看到过杨东旭这个年轻有为房地产大佬的风光。只是可惜当时没有熟悉的人,没办法进一步接触。
这一次赶巧在杭城,董立又认识杨东旭,所以就一起过来结识一下。
“也没拿多少地,飓风建筑有个在全国各个省会都建立飓风广场的计划。之前一直在南方这边布局。
北部和中部,还有西部的的建设节奏有点慢,所以干脆就一起拿地开工了。飓风广场嘛,一个城市综合体,配套的写字楼和高档小区,所以一次拿地大了点。”杨东旭开口说道。
杨东旭其实在这些话里暗示了一下,也算是看在董立的面子上给冯论一个提醒。那就是他在北方拿地只是因为飓风广场省会建设计划。
和看好北方的房地产市场,准备大面积拿地进军北方市场是两码事儿。
当然这个暗示至于冯论听不听得懂那就不关他的事情了。
“哦,其中有几块地还是帮苗山,苗总拿的。”杨东旭又补了一句。
“哈哈,没错,是帮我拿的,我这不是在建物流中心嘛,但我又不做房地产。地皮买下来还要交给飓风建筑建设,所以干脆就把拿地和建设的事儿打包给飓风建筑了。”苗山笑着说道。
“那苗总也是大手笔,一出手就是三个超级物流中心。”葛宏笑着捧了一句。
眼底多少有点羡慕的神色,毕竟他葛宏在杭城算是一号人物的时候,苗山还只能算个地头蛇。
这才几年的时间,就是因为抱上了杨东旭这个大腿,一转身成功上岸不说,还变成了苗总。现在更是国内最大的四人物流公司大佬级别的人物。
“我也是咬着牙上的,这个马总其实最有发言权。这几年的运输市场你们是不知道,各路牛鬼蛇神都冒了出来。
想要继续做这一行,你要么被赶鸭子上架扩大经营,咬着牙也要把份额占住。要么即便是小步前进,都有被淘汰的风险。”苗山一脸无奈的说道。
“这几年国内冒出来的物流公司的确不少,不过像苗总这么大手笔的放眼全国也没几个的。”马风云笑着说道。
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