第2186章薅羊毛
杨威来了之后,张前进自然不会只给他一个小区,如今子弟公司虽然在内地名声不响,但是实力已经不会弱于一线公司了。
把军垦城的第一批客人送走之后,第二批客人马上到来,这一次张前进采取了稳扎稳打的方法,没有像这次一样喊来一批来这么多人,而是控制在某个数量之内。
这倒不是他有钱不赚,而是第一批客人来的太急,暴露了很多各方面的问题。
他既然想打造旅游城市,那么就要做好必要的配套设施,不然那么多人吃喝拉撒的,连个厕所都找不到,你咋弄?
还有这次来的人都住在覃家湾,这里离海边近,穿着泳衣就下海了。但是去过海边的人都明白。
海水那东西盐碱太多,洗完海澡不用淡水冲洗肯定不行。
还有那脚,沙滩上走一圈,全是沙子,你穿啥鞋都不行,如果不及时冲洗,沙子磨脚磨得厉害。
所以,建设游客中心,提供冲洗和更衣场所,这是目前急需解决的问题。
所谓一客不烦二主,这些事情自然都得交给杨威他们做了。
杨威倒也会省心,直接从内地海滨城市聘请了两位从事这方面工作的人负责此事。
张前进丑话说在前面了,没钱,都得垫资,完事算总账。
杨威也事先声明,他只做三年,在张前进五年任期内,留下两年让他还账。
如今这样的事情也多了,某个官员招商引资弄来的项目,他调离之后就没人管了。
原来的承诺也成了一张废纸,只剩下企业在那里叫天不应,喊地地不灵,最后只能眼睁睁的倒闭。
民营企业没有后盾,每一分钱都是血汗,而某些人根本不会在意你的死活。
对于杨威的计划,张前进只能苦笑,很多事喊口号没有用,其实凭借的还是关系。如果没有他张前进,打死杨威他也不可能跑到这里投资。
海景房每平米造价不过两千元,这还是超出本地地房价的价格。这个价格即便全是利润才有多少?
明摆着人家杨威就是半卖半送了,虽然他是自己的小舅子,但是毕竟人家没有这个义务不是?
倒是黑妹机灵,知道了杨威公司的实力之后,天天缠着他帮自己盖酒店,银行的贷款还没有跑下来,主要是银行的人不相信她。
就这样一个村子里的小姑娘,拿到一块地就要盖十层的大酒店,傻子才会给她钱。
杨威倒是挺喜欢黑妹,被缠了几次之后,提出一个方案。那就是他参股,黑妹出地皮,建筑的事情他来。
但是整个酒店的份额他要占70%,要知道黑妹他们买这块地也不过花了不到一百万。
这是因为地本来就是他们自己村子里的,只不过改变土地使用性质罢了。
但是建起一座酒店,这点钱简直就是杯水车薪,这也是杨威不太爱参与的理由。
这还不是后世那寸土寸金的时代,有了地皮也就有了一切。而今的地皮还没有那么值钱。
特别象东海市这样的偏远小城,土地价值还可以忽略不计呢。
杨威是个商人,几年的摸爬滚打,早已经过了那个脑袋一热,就什么都能干的年龄。
特别这个公司最大的股东还是叶风,叶风相信自己,把公司交到他手上,他自然更不能胡来。
之所以愿意投资,是他看出了这个城市的巨大潜力。否则内地那么多沿海城市呢,咋都比这里投资价值高。
这里最大的优势就是温度的差异,军垦城的人之所以爱来这里玩,其实就是因为数九寒天这里却能穿着短裤洗海澡。
人都有猎奇心理,要是大夏天去海边,人们也就没有那种惊喜了,因为温度差不多。
黑妹和她的那些手下商量了一番,也就同意了。
事情有了结果,杨威也就敢于投资了。毕竟宾馆大楼和住宅不同,地基打的深一些,牢一些,层数也就能加高了。
和建委的勘测和设计人员几番论证之后,最终确定在这里建一座三十层的宾馆。
市里还把宾馆相邻的海滩划拨给他们,这个自然是租赁,但是一下子签定了五十年的合同,而且前十年是免租金的。
这块海滩自然是让他们自己发展一些娱乐项目,比如海上冲浪,帆船,摩托艇之类的东西。
有了这个合同,杨威心理也就有了底,开始调集人马,和海景房一起大干快上起来。
这里温度适宜,一年四季都能够施工,唯一的缺点是雨水多一些,水泥浇筑时候麻烦一些。
毕竟无论是兄弟公司还是子弟公司。如今采用的都是框架结构,和同行相比,施工技术先进了许多。
毕竟框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化,便于采用装配整体式结构。
采用现浇混凝土框架时,结构的整体性、刚度较好,而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。
这也让施工进度快了很多,当然成本会高一些,不过质量好啊!
兄弟公司如今的建筑之所以口碑好,就是因为他们的质量。
虽然目前兄弟房产在国内算不上最大的房企,但是质量上的No1,兄弟房产如果认第二,绝没有人敢排第一。
杨威他们涉足房地产的时候,叶雨泽只嘱咐了两件事,第一就是土地来源必须合法,第二房屋质量必须过硬。
至于价格,营销手段之类的东西,他从来没有过问过。
至于杨革勇,他干脆连问都没有问过,这一辈子,他习惯了叶雨泽让干啥他就干啥。
倒不是他懒,说起来他这个人要比叶雨泽勤快的多,只是因为叶雨泽每一次决定都那么准确,既然自己费半天劲琢磨,都没有人家一句话准确,傻子才会去浪费脑细胞。
杨威的性格跟老爹类似,也是叶风让做什么就做什么。这才让叶风对他极为信任。
不然他们两个可没有父辈的关系那么铁,如果没有绝对的信任,生意自然不可能这么顺。
中国有句俗话:“生意好做,伙计难搭。”
说的就是合伙的生意难做,如果私交不深厚,只因为利益捆绑在一起,那么以后所有的心思都用在内斗,撕逼上面了,哪还顾得上发展?
杨威非常清楚自己的定位,脑子不够,听话来凑。尽管叶风如今有更大的生意要忙,但是杨威还是习惯了早请示晚汇报。
让叶风总能在第一时间了解公司的所有动向。
当他把东海市这边的情况跟叶风说了之后,叶风只回了一句话:
“你自己决定就行!”
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